東京都内で不動産の悩みに対応！株式会社アート・ワンを選ぶべき理由

東京都内で多彩な不動産の悩みに対応できるのが、株式会社アート・ワンの強みです。アパート・マンションの賃貸や売買を得意とし、法人向けの物件に関してもノウハウがあります。土地・建物のことで気軽に相談できる、地域密着型の不動産会社を探している方は、リサーチしておきましょう。以下では、この会社の強みや特徴などを紹介してきます。

都内の不動産に関してのカバー範囲が広いのが魅力

株式会社アート・ワンは、幅広い不動産物件の売却・賃貸に関する仲介サポートを得意としています。不動産は個人間でも取引できますが、金額が大きくて宅地建物取引業法による特殊な制限もあるため、専門家のサポートは要検討。実績・ノウハウがあるプロに相談すると、契約や取引に関するリスクを低減できます。この会社は、不動産業に関して東京都知事免許を取得している他、全日本不動産協会にも加入しており信頼感は高めです。

扱える不動産の範囲は広く、多彩な悩みに対応可能です。具体的には、下記のような不動産に関してノウハウがあります。

・アパート・マンション・戸建て住宅の賃貸借
・事業向けの事務所・店舗・工場の賃貸借
・新築・中古建物や土地の売買
・不動産投資

個人はもちろん、法人からの相談にも対応できるのは強みでしょう。土地の有効活用についても詳しく、倉庫や駐車場に関してもサポートしています。対応範囲に限りがある他の不動産会社に対して、ワンストップで様々な分野について相談できる点も強みです。例えば、居住用物件と投資用のマンションを同時に探してもらうこともできます。

東京都23区に関する知識が豊富

首都圏含め全国各地の相談を受けていますが、特に東京都23区に関して詳しい知識があるのも強みと言えます。東京23区は不動産ニーズが国内最高レベルで、物件数も多ければ価格帯も高めなうえ、取引も活発です。良く言えば選び放題なのですが、余りにも数が多いために優良物件を抽出するのは至難の業でしょう。その点で、株式会社アート・ワンは23区の特色や不動産事情に詳しい分、理想の一件を探す上で頼りになる存在です。

例えば、都内でも物件の価格変動が落ち着いているエリアもあれば、人気が高まっている地域もあります。このような事情に詳しいと、投資用物件はもちろん、居住用マンションを購入する場合にも役立つものです。居住用マンションは大規模修繕や、老朽化した際の建て直しまで考えることが大切になります。実際には修繕などの前に売ってしまうケースが多いので、リセールバリューを正確に検討するためにも、都内の地域情報は有用なわけです。他にも、一人暮らし向きのエリアや、交通利便性の高い場所など色々な知識があると、物件選びが益々はかどります。

株式会社アート・ワンならではの特徴

激安物件や訳ありの土地など特殊な不動産にも対応

通常なら扱いに困るような、古い物件や損傷ありなどの特殊な不動産も、気軽に相談できるのが株式会社アート・ワンの特徴です。あえてボロボロの中古物件を買ってリノベーションしてみたいなど、一風変わったニーズにも対応しています。もちろん、問題ありの物件を手放したかったり、山林の土地を持て余していたりするような時も、力になってくれるでしょう。不動産についての相談は幅広く受け付ける方針ですので、他の業者に断れた方にもおすすめ。これまでに未登記建物や現状山林、温泉権ありなどの変わった物件の取り扱い実績があるので、特殊な不動産の扱いで困っている方から、積極的に選ばれています。

専任物件の取り扱いが得意

不動産取引の仲介業の中でも、専任媒介契約が中心なのも特徴です。媒介業者は、物件オーナーと購入・賃借希望者の間に立ち、橋渡しをします。例えば、貸主と借主の希望条件を把握して、物件選びから入居手続きまで、最適な契約をサポートすることが可能です。媒介は大まかに、専任と一般の二つのタイプにわかれています。どちらにも一長一短がありますが、特に不動産会社として信頼が求められるのが専任媒介です。専任媒介は一社だけに取引を任せるのに対して、一般型は複数社に依頼して、競争させる形で不動産の借主を探します。

専任媒介は一社だけを選ぶため、当然ですが信頼できる会社でないと任せられません。選んだ会社が良くなくても、他の会社と同時に契約できないのが理由です。また、専任媒介はこまめな連絡を要するなど、会社側に一定の対応力が求められます。この点で、専任物件の取り扱いが中心なのは、顧客からそれだけの信頼を勝ち得ている証拠と考えられるでしょう。

クライアントの気持ちに寄り添う経営方針

不動産オーナーはもちろん、買主や借主など、取引に関わる人々の気持ちを大切にしているのが株式会社アート・ワンです。それぞれの立場から、最適な取引になるようサポートしています。この結果、多数のクライアントから信頼を得ており、今では独自のネットワークを構築するに至りました。様々な業種・肩書の人々との接点を活かし、賃貸から売買、投資について確かな提案力があります。

相談すべきか迷ったら

長所が多い株式会社アート・ワンですが、実際に相談するかは悩ましいかもしれません。もし、賃借か購入が希望なら、メールなどで非公開物件について問い合わるのが一手。不動産会社は公開している物件の他に、非公開物件を持っていることが多いのです。その情報を確認すると、スタッフの対応も含め、会社の信頼性を判断するために役立ちます。オーナーの方は、所有物件があるエリアの売買・賃借の状況などを質問してみましょう。

東京都23区で不動産の売却・仲介なら「株式会社アート・ワン」

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