東京のビル管理やオフィス移転はエフケイ株式会社におまかせ！

東京でビルの管理やオフィスの移転を考えているなら、業界で長い歴史を持つエフケイ株式会社がおすすめです。何故ならこれらの業務は複雑かつ多岐に渡り、長い経験やノウハウを持った会社に依頼しないと適正な収益を上げられなかったり、トラブルに繋がったりするためです。この記事では、創業当時からビル管理のパイオニア的存在として躍進する、エフケイ株式会社を詳しくご紹介します。

エフケイ株式会社とは

エフケイ株式会社は、1978年（昭和53年）に東京港区・新橋で創業した会社です。ビルのオーナー代行や入居者誘致のリーディング・カンパニーとして成長を続け、創業以来40年以上に渡ってビルのオーナーやテナント入居者などから多くの信頼や満足を集めています。

エフケイ株式会社の強み

オーナーの大切な「財産」であるビルから適正な収益を上げるため、オーナーにはやるべきことが膨大にあります。具体的には、収支管理や賃料の決定、空室募集、テナント交渉、内装工事、契約書の作成、清掃業務など挙げればキリがないほどです。しかし、これらの管理を疎かにしてしまうと、残念ながら適正な収益を生むことは難しいでしょう。収益を生むためには無駄をなくすことが必要で、またテナント希望者は設備が整い、清掃が行き届いたビルに好んで入居するからです。エフケイ株式会社ではこれらの業務を全て引き受けているため、業務の無駄を削減してコストを抑え、入居者が望む最適なビルの状態を維持することに貢献します。その結果として、収益を生むビル経営が可能になるでしょう。

また、東京の新橋で40年以上に渡ってビル管理や不動産仲介を行ってきた歴史や経験を持っていますので、「東京にオフィスを移転したい」という企業に対して最適なオフィス空間の提案が可能です。現在エフケイ株式会社では、新橋を中心に約10万のオフィス物件情報をストックしており、企業にベストマッチの提案を行っています。

このように、エフケイ株式会社はビルのオーナー、入居者の双方に役立つ会社です。

貸ビルの運営管理はエフケイ株式会社におまかせ

エフケイ株式会社の主な業務に「貸ビルの運営管理」があります。ビルのオーナーが抱える様々な業務を代行することによって、オーナーの業務を軽減すると共に収益が出るビルとして維持・管理を行います。貸ビルの運営管理は3つの業務で成り立っており、ビルオーナーの経営をサポートする「ビル経営サポート業務」、ビル建物の修繕や設備管理などを行う「ビルマネジメント業務」、そして定期的な点検や清掃などを行う「ビルメンテナンス業務」です。

ビル経営サポート業務

エフケイ株式会社では、ビル経営に関わる次のような業務をサポートしています。

・収支管理
・管理会社の選定および管理
・賃貸条件の決定
・空室募集

ビルは「財産」ですから、収益を生まなければなりません。エフケイ株式会社はオーナーに対して親身になって経営サポートを行ってくれますので、無駄がなくなり、適切な収益を生み出すのに役立ちます。

ビルマネジメント業務

ビルの入居率を高い状態に維持したり、新たな入居者を集めるためにはビル自体の管理がとても大切です。経年劣化が進んだビルや清掃の行き届いていないビルでは思ったような集客ができず、結果として収益が悪くなってしまうでしょう。エフケイ株式会社は設備の管理や修繕計画の立案などの建物管理を代行してくれますので、ビルの寿命が延びるだけでなく、長く収益が出せるビルとして維持することができます。

また、テナント入居者からのクレームや要望に応えるのもビル管理のひとつです。特に契約内容に関する交渉については、オーナー側とテナント入居者側との間で直接行うことは避けた方が無難です。エフケイ株式会社では、このようなテナント交渉についても窓口となってスムーズな交渉を進めてくれます。

さらに、ビルへの入居や退去の際に必ず発生するのが工事です。エフケイ株式会社では、工事業者の手配から現場管理、引っ越しまでをトータルに請け負っています。また、工事を行う場合には様々な法規があり、それらが守られなければいけません。しっかりと法規に則った工事が行われているかを監視し、複雑な官庁手続きまで行ってくれるというのもエフケイ株式会社のおすすめポイントのひとつです。

ビルメンテナンス業務

収益が出せるビルであるためには、清潔であることが大前提です。エフケイ株式会社が創業した当時は「ビル管理は清掃」と考えられていた時代でしたが、その考え方は今も変わっていません。いくら土地柄が良くても、清掃が行き届いていないビルでは入居率が思うように上がらず、収益が下がってしまうからです。「隅々まで行き届いた清掃」が、エフケイ株式会社のモットーです。

ビル管理に強い「エフケイ株式会社」

東京にオフィス移転するなら東京に強いエフケイ株式会社へ相談を

エフケイ株式会社は東京・新橋で創業し、それ以来40年以上に渡ってこの地を中心にビルの管理や不動産仲介を行っています。そのため、新橋のみならず東京周辺の物件情報の豊富さが際立っており、その数は約10万件にものぼります。「東京にオフィスを移転したい」という企業に対しては、数ある中から最適なプランを提供できるのが強みです。

もちろん物件の紹介だけではありません。「こういうオフィスで働いたら楽しくて快適なはず」をテーマに、空調やセキュリティシステム、サロンスペース、パーティションの設置、模様替えなどの様々な提案を行っています。また、入居に関わる不動産取引や内装工事業者の手配、引っ越し業者の段取りなどもトータルで任せられるので安心です。

ビル管理やオフィスの提案は長い歴史のエフケイ株式会社へ

複雑で多岐に渡るビルの管理を任せる場合には、その分野で長い歴史がある会社に依頼するのが安心です。40年以上に渡ってビル管理に携わってきたエフケイ株式会社は、正しくその業界の「プロ」と言えます。また、長年ビル管理や不動産仲介を行ってきたことから、オフィス物件の提案件数も豊富です。ビルの管理や東京へのオフィス移転の相談があれば、長い歴史を誇るエフケイ株式会社に任せてみてはいかがでしょうか。

港区と新橋でオフィスの賃貸なら「エフケイ株式会社」

会社情報